Köpa fastighet i bolag Om ägaren vill köpa ut bostaden från bolaget så måste detta alltid ske till marknadsvärdet. Bolaget kan dra av alla driftkostnader för fastigheten. Det gäller även reparationer och ombyggnader. 1 låna till fastighet i aktiebolag 2 Oavsett om du vill bygga nytt, bygga om eller köpa en fastighet kan vi hjälpa dig med rätt finansiering. Dina behov bestämmer hur finansieringen ser ut. Marknadsvärdet och det geografiska läget på fastigheten styr, bland annat, hur mycket du kan låna. För fastighetslån i Stadshypotek gäller normalt belåning mellan 60 och 75 procent. 3 köpa fastighet företag handpenning 4 Den största fördelen med att köpa i bolagsform när du vill investera i kommersiella fastigheter är dock att dina hyresgäster då kan lyfta moms på hyran. Bestämmer du dig då för att investera i bolag, finns det ett antal olika bolagsformer att överväga. 5 Fördelar med att köpa preferensaktier i fastighetsbolag. Stabila utdelningar ger jämnt kassaflöde i portföljen; Lägre risk än i stamaktierna; Lägre volatilitet; Nackdelar med att köpa aktier i preferensaktier i fastighetsbolag. Sämre kurspotential än i stamaktierna; Dåligt när räntan stiger; Köp fonder inom fastighetsbranschen. 6 Nej, det finns egentligen inga hinder mot att du köper boendet genom ditt bolag och sedan hyr ut det till dig själv. Detta är inte särskilt ovanligt för ägare av framför allt fåmansföretag. Det får dock främst en del skattemässiga implikationer som kan vara bra att veta om. 7 köpa lägenhet på företaget och hyra ut 8 Det kan vara betydligt svårare att sälja en bostad paketerad i ett bolag, vilket innebär att det ofta blir just dubbelbeskattning på en värdeökning om bostaden måste säljas. 9 › › Driva › Är det smart att låta företaget äga bostaden? 10